‘Déclaration préalable de travaux’

Aide pour faire sa déclaration préalable de travaux : remplir le formulaire ou faire les plans

40 m2 sans permis de construire : à partir du 1er Janvier 2012

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Le décret n° 2011-1771 du 5 décembre 2011 relatif à la suppression du permis de construire pour les extensions de moins 40 m2 a été publié au Journal Officiel le 7 décembre 2011.

Désormais, à partir du 1er janvier 2012, il sera possible de construire une extension sans permis de construire.

Cela étant, cette mesure a apporté beaucoup de confusion : la dispense du permis de construire pour les extensions ne sera pas systématique, cette mesure ne concerne pas toutes les constructions et elle ne s’applique que pour un nombre restreint de terrains.

Nous vous proposons de lever point par point les principales idées reçues suite à cette réforme.


Déclaration de travaux et déclaration préalable de travaux : définition

Le nouveau formulaire de déclaration préalable peut être téléchargé ici

La déclaration préalable de travaux a remplacé en 2007 la déclaration de travaux.

Voici quelques éléments d’informations sur ces différentes notions.


Modification de l’aspect extérieur d’un ERP : quel formulaire déposer ?

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Tous les travaux modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment doivent être précédés d’une demande de déclaration préalable à déposer en mairie.

Parfois, un permis de construire peut même être exigé pour les changements de destination s’accompagnant d’une modification de l’aspect extérieur.

Qu’en est-il pour les Établissements Recevant du Public (ERP) ?


Déposer un permis de construire ou une déclaration préalable sans être propriétaire

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Le dépôt d’une demande d’autorisation de construire est possible sans pour autant être le propriétaire du terrain.

Il est nécessaire cependant d’avoir son accord, qui peut prendre la forme d’un titre habilitant à construire.

Le titre habilitant à construire doit accompagner la demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

Retrouvez dans cet article un exemple de titre habilitant à construire.


Changement de destination – définition et démarches : permis de construire ou déclaration ?

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Changer la destination d’un bâtiment existant doit être précédé du dépôt d’une déclaration préalable, ou parfois même d’un permis de construire.

Cela étant, les termes « changements de destination » peuvent apporter beaucoup de confusion dans l’esprit des administrés.

Par exemple, transformer un garage en chambre n’est pas un changement de destination.

Cet article devrait vous permettre d’y voir plus clair.